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注文住宅を建てる前に知っておきたい基礎知識

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理想の土地を選ぼう

家を建てる前には土地を購入しなければなりません。家自体はもちろん、土地選びも住みやすさを大きく左右します。このページでは注文住宅を建てる際の土地選びのポイントについてご紹介します。

希望の土地の条件を考える

まずは希望の土地の条件を選びましょう。予算、広さ、駅からの距離、職場・学校などの距離など希望する条件をピックアップしておくと土地探しもスムーズになるかと思います。

また、安易に「駅に近いから」というように、1つの側面だけで判断するのは禁物。確かに駅に近ければ交通も便利ですが、線路沿いであれば騒音がする、繁華街に近ければ治安が悪い、地価が高いなどのデメリットもあります。

地盤や周辺環境をチェックする

地盤や周辺の環境も土地選びでは重要な要素となります。例えば川や池、海が近い場所だと地盤が弱い可能性があります。

特に埋立地の場合は地盤沈下や液状化などの心配もありますので、地盤の調査をするのがおすすめです。

周辺の建物の基礎の部分がひび割れている場合は地盤が弱い可能性もあるのでチェックしてみましょう。

また、地域によっては建物の用途や高さ、大きさなどが制限されている場合もあります。検討している土地にそういった規制があるかどうかも併せてチェックしましょう。

土地を選んでくれる業者を選ぶ

知識がない状態で土地を選ぶのは大変。そこで土地選びも行ってくれる工務店を選びましょう。

希望する土地を探してくれるだけでなく、プロの目で見て予算内でかつ希望する家が建てられるかどうかも判断してくれるので、大きく手間が省けて家づくりもスムーズになります。

また、不動産業を営んでいたり、不動産会社などと連携を取っている工務店の場合、広告などに掲載されていない土地の情報も紹介してくれる場合があります。

売買やローン、税金に関する手続きなどもサポートしてくれるので安心です。

こちらのページでは枚方市で土地探しを含めていろいろなサポートをしてくれるおすすめ工務店を紹介しています。土地探しから始めなければいけないという方は参考にしてみてください。

初めて建てる方でも安心。
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